Conseil immobilier qui voit loin: expertise pour l’ensemble du cycle de vie

Les propriétaires ou planificateurs de biens immobiliers font face à de nombreux défis; il s’agit, p. ex., d’éviter la vacance ou de fixer des loyers conformes au marché, sans négliger l’offre et la demande. C’est ici que la Banque Migros intervient avec son approche de conseil alliant vision économique, données du marché et solutions individualisées – pour les propriétaires qui s’intéressent non seulement à un prêt hypothécaire, mais souhaitent un conseil personnalisé et sur mesure, adapté à l’objet.

Conjointement avec sa partenaire CSL Immobilier SA, la Banque Migros propose une vaste gamme de services couvrant l’ensemble du cycle de vie des biens immobiliers, avec des services aux maîtres d’ouvrage et une gestion professionnelle de leurs biens immobiliers. Cette offre est complétée par des études et analyses fouillées du marché immobilier suisse.

Toute personne qui achète un bien immobilier pense aussi à l’avenir. Les taux hypothécaires sont aujourd’hui relativement avantageux, mais qu’en sera-t-il dans dix ans? Le bien immobilier pourra-t-il encore être financé avec le revenu prévu? L’analyse de l’évolution des taux permet de simuler un portefeuille hypothécaire avec différents scénarios de taux à 10 ans. Les charges d’intérêt estimées permettent de comparer directement les stratégies de couverture, p. ex. la reprise d’un prêt hypothécaire ou la conclusion d’un produit consécutif.

Pour les propriétaires d’immeubles anciens, en particulier, la durabilité est un thème important qui a une incidence directe sur la valeur du bien. L’analyse de la durabilité met en évidence les avantages de rénover un bien de manière durable. Les émissions de CO2, les coûts et besoins énergétiques d’un immeuble sont déterminés, et un plan de modernisation présente les mesures d’assainissement ayant un impact positif sur ces valeurs.