Sur les cinq principaux marchés pris en compte dans l’étude du spécialiste du conseil immobilier JLL (Zurich, Genève, Lausanne, Berne et Bâle), le taux d’offre de surfaces disponibles a baissé l’an dernier à 4,5%, après 4,7% l’année précédente. Le volume total de surfaces disponibles a ainsi fondu de 33 800 m2, à 878 200 m2. Le recul a été particulièrement prononcé à Zurich (-52 900 m2) et dans une moindre mesure à Genève (-5000 m2). En revanche, les surfaces disponibles ont augmenté à Lausanne (+1700 m2), à Berne (+7000 m2) et à Bâle (+15 400 m2). Selon l’étude, cette forte progression dans la cité rhénane s’explique par l’emménagement de Roche dans sa deuxième tour, qui a permis de libérer plusieurs espaces situés au centre.
Pour ce qui est des loyers, une légère hausse a été enregistrée en raison d’une forte demande pour les bureaux bénéficiant d’une situation centrale. A Genève, la demande pour les surfaces de bureau a été marquée en 2022, surtout au centre-ville, avec une contraction du taux de vacance à 1,9% fin décembre, contre 3,2% un an plus tôt, dans le quartier des affaires au centre-ville. De son côté, la ville de Lausanne fait face à une offre limitée avec un taux de vacance de 2,2%. Dans le quartier des affaires du centre-ville, le taux de vacance se limite même à 1,5%. Quant à la région de Zurich, l’offre en surfaces de bureau disponibles a diminué de 52 900 m2, à 361 000 m2.